Купити квартиру в Хмельницькому на вторинному ринку: що треба знати?

Незважаючи на популярність новобудов, вторинний ринок житла в Україні користується стабільним попитом. Проте у другому випадку є інші підводні камені, про які потрібно знати, щоб укласти правильний договір купівлі-продажу.

Перевірка житла під час покупки

Щоб купити квартиру в Хмельницькому та не стикатися з проблемами в майбутньому, необхідно знати, на які моменти звернути особливу увагу:

• попросіть продавця показати свій паспорт та інші документи, які пов’язані з житлом;
• перегляньте виписку з державного реєстру;
• якщо продавець має дружину/чоловіка або в квартирі прописані інші особи, перевірте, щоб були письмові згоди про продаж житла від них, а самі вони були виписані до покупки;
• планування приміщень та розмір повинні бути такими ж, як описані в технічному паспорті.

Також перевірте, чи немає на квартирі накладеного арешту або інших обтяжень.

Як вибрати квартиру на вторинному ринку?

Під час пошуку потрібного житла обов’язково перевіряйте середні ціни на схожі пропозиції: у цьому допоможе онлайн-сервіс OLX. Також співставте вартість зі своїми фінансовими можливостями. Слід пам’ятати, що покупка квартири — це не єдині витрати. Можуть знадобитися юридичні чи ріелторські послуги, проведення ремонту після придбання житла, оформлення документації, перевезення меблів.

Обираючи потенційне житло, звертайте увагу на кілька важливих моментів:

• скільки поверхів в будинку та на якому знаходиться квартира;
• наявність робочого ліфта;
• скільки кімнат, яке в них планування та чи підходить воно вашій сім’ї;
• чи є в будинку підвальне приміщення та чи можуть мешканці ним користуватися;
• тип будинку, коли він був побудований;
• середній чек за послуги, якість опалення;
• наскільки в районі розвинена інфраструктура;
• чи є прилегла територія, чи вона в гарному стані;
• наскільки близько квартира знаходиться до центру, чи є неподалік зупинки міського транспорту.

Варто спочатку вивчити кілька пропозицій зі схожими параметрами. Тільки в цьому випадку ви зможете підібрати максимально комфортний для себе варіант. Це також допоможе зрозуміти, яка вартість схожої квартири є оптимальною, щоб при бажанні займатися розумним торгом.

Якщо у вас немає можливості самостійно розбиратися з усіма моментами, можна довірити цю справу фахівцям. Проте слід пам’ятати, що за їхні послуги доведеться додатково платити.